Maison de maître à Saint-georges-sur-layon

445 000 € **
  • Maison
  • 5 chambres
  • 264.00

Descriptif Maison de maître à Saint-georges-sur-layon

Au coeur du layon, dans un village aux portes de Doué-la-Fontaine , découvrez cette charmante maison de maître, chargée d'histoire, de près de 265 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant proche de toutes les commodités. Cette demeure vous offre, dans un cadre exceptionnel, une entrée desservant, un salon et une salle à manger, de près de 30m2 chacun, une cuisine, une grande chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une véranda de 20m2 avec vue sur la piscine et sur son somptueux jardin. Au premier, vous trouverez, 3 spacieuses chambres avec salle d'eau. Au second, une grande chambre de 33m2 mansardée et un grenier a aménager. Le tout sur un terrain 2400m2, véritable havre de paix, verdoyant, calme et clos de murs avec 2 dépendances d'époque a réaménager : l'ancienne école du village et son théâtre. Idéal pour création chambres d'hôtes !! A visiter absolument !! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont ... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à Charge Vendeur. Ref 21815
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 445000 EUR
  • 1500 EUR
  • 264 m2
  • 29.24 m2
  • 2402 m2

Intérieur

  • 8
  • 5
  • 1
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    49700
  • Ville
    DOUE LA FONTAINE
  • Secteur
    EXTERIEUR SUD
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    2600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Propriété de campagne
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface séjour
    29.24 m2
  • Surface Dépendance(s)
    353.7 m2
  • Surface terrain
    2402 m2
  • Surface Véranda
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Doue La Fontaine (49700)

16, rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
  • Téléphone : 02.41.59.89.51
  • Fax : 02.41.38.45.23
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Doue La Fontaine (49700) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 16, rue Foullon - 49700 DOUE LA FONTAINE | Siret : 48062859300067 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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