131 500 € **
  • Maison
  • 3 chambres
  • 125.00

Descriptif Longère

A vendre à noyant la plaine, charmante longère située à mi-chemin entre Brissac-Quincé et Doué-la-Fontaine, avec accès facile à la voie rapide, proche de l'école du village et du bourg d'Ambillou-Château. Cette longère vous offre un grand séjour avec sa cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, toilette ainsi qu'une chambre et une salle de bain, ses deux dernières étant à rénover. Après aménagement, cette ancienne vous offrira une vie de plain-pied. A l'étage : 2 belles chambres de 18 et 24 m² mansardées ainsi qu'une salle de bain et un grenier de 21 m² à aménager. Coté extérieur, vous trouverez un agréable jardin, clos de murs, et une petite dépendance avec four à pain!! Idéal pour votre famille !! A découvrir sans tarder !! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont ... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à Charge Vendeur DPE : D Ref : 21893
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 131500 EUR
  • 388 EUR
  • 125 m2
  • 30.15 m2
  • 420 m2

Intérieur

  • 5
  • 3
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    49700
  • Ville
    AMBILLOU CHATEAU
  • Secteur
    EXTERIEUR SUD
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Ecole
    Primaire, crêche

Aspects financiers

  • Prix
    131500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    550 EUR
  • Taxe Foncière
    388 EUR
  • Coût Energie
    600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    -FOSSE SEPTIQUE A PRÉVOIR CAR NON CONFORME
    -CHAUDIÈRE A CHANGER CAR NE FONCTIONNE PLUS.
    -Ballon électrique 200L dans le grenier
    -Tableau électrique à revoir.
    -Triphasé sur compteur maison.

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Toiture ardoises naturelles : Refaite il y a 15 ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface aménageable
    21 m2 environ
  • Surface séjour
    30.15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Doue La Fontaine (49700)

16, rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
  • Téléphone : 02.41.59.89.51
  • Fax : 02.41.38.45.23
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Doue La Fontaine (49700) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 16, rue Foullon - 49700 DOUE LA FONTAINE | Siret : 48062859300067 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Vous souhaitez créer une alerte e-mail ?

Pour gérer vos recherches et créer vos alertes mail, merci de vous identifier