Maison hyper centre du Lion D 'Angers

171 500 € **
  • Maison
  • 2 chambres
  • 87.00

Descriptif Maison hyper centre du Lion D 'Angers

A vendre en exclusivité au LION D'ANGERS, dans charmante commune située à seulement 20 mn d'Angers, avec de nombreuses infrastructures scolaires, sportives, commerciales, médicales et associatives, avec de belles balades à faire au Haras National et en bord de rivière, maison en hyper centre, dans un esprit très "cosy". Cette maison entièrement rénovée, avec le charme des vieilles pierres, se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée et équipée très fonctionnelle et contemporaine, donnant sur une agréable pièce de vie, très chaleureuse, agrémentée d'un conduit de cheminée tubé et d'une salle d'eau avec une douche italienne, vasque et sèche serviette. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant deux belles chambres confortables sur parquet flottant et un bureau également sur parquet flottant. A l'extérieur, retrouvez l'accès à une buanderie, une dépendance avec électricité et un terrain clos et au calme d'environ 170m². C'est une belle opportunité d'achat pour vivre au coeur de la commune, tout en profitant de la sérénité de la vie dans cette maison! A vos agendas pour une visite! Notre agence est spécialiste des villes et villages du Lion d'Angers, Vern d'Anjou, Brain sur Longuenée, Thorigné d'Anjou, La Jaille Yvon, Sceaux d'Anjou, Montreuil sur Maine ... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Diagnostic de Performance énergétique : D REF 22841 Honoraires à charge Vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 171500 EUR
  • 468 EUR
  • 87 m2
  • 38 m2
  • 171 m2

Intérieur

  • 5
  • 2
  • 2
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    49220
  • Ville
    LE LION D ANGERS
  • Secteur
    EXTERIEUR OUEST
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Type Ecole
    ELEMENTAIRE ET COLLEGE PRIVE ET PUBLIC

Aspects financiers

  • Prix
    171500 EUR
  • Taxe Foncière
    468 EUR
  • Coût Energie
    916 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    171 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Le Lion D'angers (49220)

8, rue du Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
  • Téléphone : 02.41.95.17.17
  • Fax : 02.41.60.32.51
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Le Lion D'angers (49220) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 8, rue du Général Leclerc - 49220 LE LION D'ANGERS | Siret : 48062859300141 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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