Maison de 6 pièces

175 000 € **
  • Maison
  • 3 chambres
  • 107.00

Descriptif Maison de 6 pièces

A VENDRE proximité immédiate de Saumur, sur la commune de VILLEBERNIER, village de bord de Loire, fleuve classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO, ancienne ferme avec maison de maître en tuffeau à rénover d'environ 107m² habitable en l'état mais avec de nombreuses possibilités d'extension. Potentiel de plus de 250m² habitable. Cette bâtisse de charme du XIXe siècle au fort potentiel se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée insert, d'une chambre de 16m², d'une salle de douche, d'un wc et d'un cellier. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de plus de 20m² chacune et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Coté dépendances vous aurez la chance de bénéficier de plusieurs garages, granges, et ateliers pouvant servir d'espaces de stockage ou encore d'extension à l'habitation, le tout sur un terrain de plus de 1.4 hectares avec peupleraie, espace maraîchage, jardin d'agrément,... Un bien RARE aux portes de Saumur, de ses commerces, et de sa gare ferroviaire, qui n'attend que vos projets pour retrouver une seconde jeunesse !! Contactez nous sans hésiter afin de prévoir une visite. Notre agence est spécialiste des villes et villages de Beaufort en Vallée, Mazé, La Ménitré, St Mathurin sur Loire, Bauné, Les Rosiers sur Loire, Brion, Fontaine Guérin, Longué, St Philbert du Peuple, Fontaine Milon, St Georges du Bois, Baugé, Cuon, Jumelles... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à Charge Vendeur. DPE : C ref 22852
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 175000 EUR
  • 773 EUR
  • 107 m2
  • 14132 m2

Intérieur

  • 4
  • 3
  • 1
  • Oui
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    49400
  • Ville
    SAUMUR
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Taxe Foncière
    773 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1904
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    à refaire
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    14132 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    isolation huisseries- toiture- cuisine - sanitaire - distribution

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Doue La Fontaine (49700)

16, rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
  • Téléphone : 02.41.59.89.51
  • Fax : 02.41.38.45.23
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Autour de ce bien
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Description de la ville
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à savoir
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Doue La Fontaine (49700) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 16, rue Foullon - 49700 DOUE LA FONTAINE | Siret : 48062859300067 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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