Propriété de 292 m² dans l'hyper-centre de Chalonnes Sur Loire. Vie de plain pied, jardin et garage.

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398 500 € **
  • Maison
  • 5 chambres
  • 251.00

Descriptif Propriété de 292 m² dans l'hyper-centre de Chalonnes Sur Loire. Vie de plain pied, jardin et garage.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS LE CENTRE DE CHALONNES SUR LOIRE : Maison d'architecte sur trois niveaux avec nombreux rangements. Rez de chaussée avec une entrée, un salon-séjour de 45 m² avec cheminée et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. Une cuisine de 32 m² avec une deuxième cheminée et une arrière cuisine. Ajoutée à cela, une suite parentale spacieuse. Chaque espace propose un accès direct à une terrasse privative. A l'étage : trois chambres dont deux avec leurs salles de bain respectives et l'une avec un bureau. Cette propriété possède de très beaux matériaux de qualité et est équipée de géothermie. Sous-sol entièrement carrelé avec une grande cave, une chaufferie-buanderie, quatre autres pièces dont une de 60 m² pouvant servir de salle de jeux ou de sport-jacuzzi. Le bien est doté de très beaux espaces extérieurs clos et aménagés ainsi qu'une dépendance, accessible depuis la maison, comportant un garage double, et un bureau. Les points forts : charme, emplacement, astuces architecturales et économies d'énergie! Elle se situe sur une commune des bords de Loire inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, où il fait bon vivre avec une vie culturelle et associative très développée. Vous y retrouverez également pour votre futur projet de nombreux commerces de proximité, cinéma, écoles, une gare et autres transports en commun. Le tout à 25 minutes d'Angers et 45 minutes de Nantes. Vie de plain pied, jardin et garage. Possibilité de profession libérale. Maison à découvrir absolument ! REF; 23193 DPE; vierge Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site ! Notre agence est spécialiste des communes de Chalonnes sur Loire, la Pommeraye, Montjean sur Loire, la Possonnière, Rochefort sur Loire, St Georges sur Loire ... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 398500 EUR
  • 2450 EUR
  • 251 m2
  • 45.66 m2
  • 780 m2

Intérieur

  • 8
  • 5
  • 3
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    centre-ville
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Type Ecole
    jusqu'au collège

Aspects financiers

  • Prix
    398500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR
  • Taxe Foncière
    2450 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    cuve à fioul à disposition mais inutilisée
    2 cheminée : double foyer (2 conduits)

    cuisine : 2.75 HSP
    reste comme équipements : four, friteuses
    eau chaude pour cuisine et arrière-cuisine : ballon électrique

    escalier en chêne

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface séjour
    45.66 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Double
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

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  • URL 360°
    https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpJipSvs-23193.html
 Consommation énergetique

L'ADRESSE - Chalonnes Sur Loire (49290)

47 Rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
  • Téléphone : 02.41.66.58.20
  • 9h00 - 12h30 / 14h00 -18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Chalonnes Sur Loire (49290) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 47 Rue du Vieux Pont - 49290 CHALONNES SUR LOIRE | Siret : 48062859300075 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
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