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98 500 € **
  • Maison
  • 3 chambres
  • 115.00

Descriptif Maison COMBREE

A vendre en exclusivité à COMBREE - Ombrée d'Anjou - dans commune du Nord Anjou très agréable à vivre, à seulement quelques minutes de Segré et de tous les services d'une sous - préfecture et de nombreuses infrastructures commerciales, scolaires, sportives et culturelles, charmante maison de bourg sur 3 niveaux. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, d un salon avec porte fenêtre avec un accès sur extérieur,d'une lingerie, d' une buanderie et d'une salle de bains avec sèche serviettes, meuble vasque et miroir. Au 1er étage, retrouvez un palier et deux chambres confortables sur parquet. Enfin au 2ème et dernier étage, vous disposerez d'une troisième chambre et d'un espace bureau - salle de jeux et d'un grenier de 30m².Cave entérrée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis d'environ 190 m², avec terrasse, puits et garage / atelier de 35m². C'est l'achat idéal pour vivre au coeur de la commune! Alors à vos agendas pour une visite! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Segré, Ste Gemmes d'Andigné, Noyant la Gravoyère, Nyoiseau, Combrée, Bel-air de Combrée, Bouillé-Ménard, Chatelais, Bourg d'Iré, Loiré... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Diagnostic de Performance énergétique : D REF: 23479 Honoraires à charge Vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 98500 EUR
  • 550 EUR
  • 115 m2
  • 26.45 m2
  • 189 m2

Intérieur

  • 7
  • 3
  • 4
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    49520
  • Ville
    COMBREE
  • Secteur
    EXTERIEUR OUEST
  • Vue
    RUE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    PRIMAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    98500 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an
  • Régime Fiscal Location
    DROIT D'ENREGISTREMENT

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Informations complémentaires
    > CONDUIT EXISTANT MAIS TUYAU POUR CHAUDIERE A L'INTERIEUR
    > CUISINE A/E BUT 2012
    > CHAUDIERE PROGRAMMABLE AVEC SONDE EXTERIEUR- RACCORD GAZ DE VILLE (2010)

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    A REVOIR
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    26.45 m2
  • Surface terrain
    189 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Segre (49500)

37, rue Victor Hugo
49500 SEGRE
  • Téléphone : 02.41.94.80.70
  • Fax : 02.41.94.44.20
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi 9H00 - 12H00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Segre (49500) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 37, rue Victor Hugo - 49500 SEGRE | Siret : 48062859300018 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
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