Maison Fontaine Guerin 6 pièce(s) 122 m2

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197 500 € **
  • Maison
  • 5 chambres
  • 122.00

Descriptif Maison Fontaine Guerin 6 pièce(s) 122 m2

A VENDRE en centre bourg de FONTAINE GUÉRIN, entre BEAUFORT EN VALLÉE et MAZÉ, commune proche des commerces et de l'accès à l'autoroute A85, 25min d'Angers, où vous retrouverez école maternelle/primaire, un drive alimentaire, une épicerie, un ostéopathe, un coiffeur, une guinguette, un plan d'eau, un cabaret équestre,... commune nouvelle LES BOIS D'ANJOU, belle maison familiale des années 80. Cette habitation en parfait état de plus 122m² se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. L'étage à été entièrement repeint et les sols changés et se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. De très belles prestations pour cette construction traditionnelle sur sous sol complet grâce au double vitrage récent, au chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, au tout à l'égout,... Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1400m², offrant la possibilité de détacher très facilement un terrain constructible d'environ 600m². Un vrai atout financier. A découvrir SANS TARDER ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Beaufort en Vallée, Mazé, La Ménitré, St Mathurin sur Loire, Bauné, Les Rosiers sur Loire, Brion, Fontaine Guérin, Longué, St Philbert du Peuple, Fontaine Milon, St Georges du Bois, Baugé, Cuon, Jumelles... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. DPE : D ref : 23999
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 197500 EUR
  • 780 EUR
  • 122 m2
  • 1410 m2

Intérieur

  • 6
  • 5
  • 3
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    france
  • Code Postal Internet
    49250
  • Ville
    BEAUFORT EN VALLEE
  • Secteur
    EXTERIEUR EST
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    197500 EUR
  • Taxe Foncière
    780 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    1410 m2
  • Surface Sous-Sol
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Beaufort En Vallee (49250)

23, rue de l'hotel de ville
49250 BEAUFORT EN VALLEE
  • Téléphone : 02.41.47.02.02
  • Fax : 02.41.47.02.03
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Beaufort En Vallee (49250) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 23, rue de l'hotel de ville - 49250 BEAUFORT EN VALLEE | Siret : 48062859300216 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
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