Maison LA MENITRE 8 pièce(s) 205 m2

171 000 € **
  • Maison
  • 6 chambres
  • 205.00

Descriptif Maison LA MENITRE 8 pièce(s) 205 m2

A VENDRE en plein centre de LA MENITRE (49250), commune réputée pour ses berges sur Loire aménagée et ses nombreuses activités nautiques. Elle se situe à mi-chemin entre Angers et Saumur, la gare vous permet de vous y rendre très facilement, les horaires de trains sont adaptés à ceux du travail et des écoles pour les étudiants. Vous pourrez prendre la levée aussi, route touristique qui longe la Loire. La commune est bien équipée en commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supérette, tabac presse et restaurants, maison de maître en tuffeau d'environ 205m². Cette maison au potentiel indéniable se compose au rez de chaussée d'une jolie entrée desservant une salle à manger d'environ 20m², d'un salon lumineux, d'une vaste chambre, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une buanderie, d'une salle de bain avec wc et d'un bureau. A l'étage 2 autres chambres dont l'une sur parquet massif d'époque et grenier aménageable d'environ 50m² au sol. Attenant à la maison un garage de plus de 80m² au sol équipé d'un wc et à l'étage un bureau, une bibliothèque et une chambre, idéal pour le développement d'activités professionnelles diverses (garage, artisanat, ...), ou pour mettre à l'abris voitures, camping-car, motos,... Pour ce qui est des extérieurs vous aurez la chance de bénéficier en pleins centre bourg d'un joli jardin clos, arboré et sans vis à vis avec puits et dépendance en tuffeau. Une maison familiale aux volumes intéressant à découvrir SANS TARDER ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Beaufort en Vallée, Mazé, La Ménitré, St Mathurin sur Loire, Bauné, Les Rosiers sur Loire, Brion, Fontaine Guérin, Longué, St Philbert du Peuple, Fontaine Milon, St Georges du Bois, Baugé, Cuon, Jumelles... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Diagnostic de Performance énergétique : D Honoraires à Charge Vendeur Ref: 22208
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 171000 EUR
  • 751 EUR
  • 205 m2
  • 45.82 m2
  • 629 m2

Intérieur

  • 8
  • 6
  • 2
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    49250
  • Ville
    LA MENITRE
  • Secteur
    EXTERIEUR EST
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Taxe Habitation
    425 EUR
  • Taxe Foncière
    751 EUR
  • Coût Energie
    450 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Mat. charpente : TRADI BOIS
    Mat. menuiserie : BOIS
    Mat. murs : PLACO
    - VMC : Simple flux
    - Cuisine : Meublée et partiellement équipée Indépendante
    -Eau chaude : Chaudière Gaz
    - Vitrage : Double vitrage

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Habitable
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    45.82 m2
  • Surface terrain
    629 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    --

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Beaufort En Vallee (49250)

23, rue de l'hotel de ville
49250 BEAUFORT EN VALLEE
  • Téléphone : 02.41.47.02.02
  • Fax : 02.41.47.02.03
  • 9H00 - 12H00 / 14H00 - 18H30 et le samedi de 9h00 à 12h00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Beaufort En Vallee (49250) | Raison sociale : LES 3B | Adresse siège social : 23, rue de l'hotel de ville - 49250 BEAUFORT EN VALLEE | Siret : 48062859300216 | RCS : MAINE ET LOIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94 480 628 593 | Forme juridique : SARL | Capital social : 53 100 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : TG 2006-49-143 / MAINE ET LOIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
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