Gérer son patrimoine

POURQUOI NOUS CONFIER LA GESTION DE VOTRE BIEN ?

• Notre démarche consiste à :

• GARANTIR LA REGULARITE DES REVENUS DE NOS PROPRIETAIRES

• Évaluation de la meilleure valeur locative.
• Recherche et sélection rigoureuse du locataire.
• Arrêtés de comptes et versements de revenus mensuels
• Recouvrement des impayés
• Garantie de remboursement des impayés

• PRESERVER LA VALEUR PATRIMONIALE DE VOTRE BIEN

• État des lieux d’entrée et de sortie.
• Répartition des charges.
• Estimation et suivi des travaux.

• PRENDRE EN CHARGE LA LOGISTIQUE QUOTIDIENNE

• Obligations juridiques et administratives
• Obligations financières et comptables

POURQUOI UNE ASSURANCE ?

La garantie de revenu locatif « VERSALIS » vous couvrent sur :

• les risques de loyers impayés (100 % du loyer et des charges),
• les frais de recouvrement, de contentieux et, si nécessaire, d’expulsion (maximum 80 000 € par sinistre),
• les conséquences de détériorations immobilières,
• la protection juridique en cas de conflit avec le locataire.

L’AVANTAGE FISCAL DE FAIRE APPEL A NOS SERVICES ?

L’abattement forfaitaire sur les loyers est désormais supprimé. Ce qui implique que la totalité des frais de gestion et d’assurance ainsi que les frais de mise en place du locataire sont maintenant déductibles de vos revenus locatifs.

LE COUT ?

Les frais de gérance dépendent des montants confiés mensuellement et de la localisation de votre bien. Enfin l’article 5 de la loi du 6/7/89 impose aux professionnels le partage à 50/50 des honoraires d’agence entre le locataire et le propriétaire lors de la mise en place d’un locataire. Nos honoraires sont donc de 7% du loyer annuel à la charge du locataire et de 7% du loyer annuel à la charge du propriétaire lors de la mise en place d’un nouveau locataire. Au total nous sommes à votre disposition pour définir ensemble les conditions de notre collaboration.